[전세자금대출]_전세보증보험 가입하기_ HUG / SGI 알아보자

젊은이들의 소중한 재산, '전세금'을 지키려면 보험에 가입하면 안전합니다.

소중한 내돈을 지키는 방법.  '전세자금보증보험'을 알아봅니다.

 

 

 

 

 

전세보증보험이 뭘까요?

전세보증보험 가입조건에 대해 알아보도록 합시다. 전세보증보험은 임대인과의 계약이 종료된 임차인이 전세금을 받지 못하는 경우를 대비해 가입하는 안전 보험입니다.

 

전세 계약 기간이 만료하기 전 경매로 넘어가면 전세금을 받지 못할 위험이 있는경우가 있습니다. 계약 종료 후 임대인이 전세금을 돌려주지 못하게 될 경우 보증 기관으로부터 대신 받을 수 있는 금융 상품을 '전세보증보험'이라고 합니다. 전세보증보험은 크게 SGI서울보증의 '전세금보장 신용보험'과 주택도시보증공사(HUG)의 '전세보증금 반환보증보험' 등 2가지가 있습니다.

 

 

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집주인에게 굳이 알려야할 필요가 없습니다.

전세보증보험은 집주인의 동의 없이 24시간 언제든지 인터넷을 통해서 신청 가능합니다. 집주인한테 통보없이 할수 있는 장점이 있습니다.

 

 

 

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전세보증 보험을 가입하려면 조건은 3가지 입니다.

(1) 신청기한에 맞춰서 잘 가입해야 합니다. (아래 설명 참고해주세요!)

 

(2) 내가 계약한 계약물과 보험에 명시된 부동산 범위가 맞는지 확인하세요.

(고시원 같은 공동생활주택,비주거용 건축물, 레지던스 등은 가입제한이 있음. '주거용' 으로 되어있는지 확인하세요.)

 

(3) 보증금액은 한도내에서 신청한 금액이 나옵니다.

HUG는 주택 가격대비 선순위 채권을 뺀 금액 에서 7억 이하로 제안되어 있고, SGI는 경우에 따라 계약서상 전액 보장이 됩니다.

 

 

 

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전세보증 보험 가입시 필요한 구비서류는?

 

(1) 확정일자 전세계약서

부동산 중개업소 또는 임대인에게 방문해 발급합니다.

전자계약을 한 경우에는 국토부 전자계약시스템 에서 온라인 발급도 가능합니다. 발급수수료는 무료.

 

 

(2) 보증금 지급 확인 서류

보증금 납입 영수증 또는 이체 확인증 등을 말합니다.

부동산 중개업고, 금융기관 영업점에서 방문발급 합니다. 발급수수료는 무료.

금융기관 인터넷 뱅킹에서 온라인 발급 가능합니다. 발급수수료 무료.

 

 

(3) 전입세대 열람 내역서

(구) 지번, 도로 명 각각 1부씩 필요합니다.

주민센터에서 방문발급 하며, 대리인 발급이 가능합니다. (발급수수료 300원)

온라인으로 발급할수 없으며, 계약자는 신분증, 임대계약서를 챙겨 가야 합니다.

대리인이 갈 경우 > 계약자 신분증, 대리인신분증, 계약자 위임장, 임대차 계약서 가 필요합니다.

 

 

(4) 주민등록 등본

방문 발급은 주민센터/무인민원발급기 에서 가능하며 수수료 400원 발생합니다.

온라인 발급은 정부24 홈페이지에서 무료로 발급 가능합니다.

 

 

 

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[SGI 서울보증]

SGI 서울보증 보험은 보험가입 가능 비율이 높고, 가입한도액 제한이 없다는 장점이 있습니다.

 

[산청기한] 임대차 계약시 게시일로부터 10개월 이내 여야 합니다. (임대차 계약 기간이 1년인 경우 5개월 이내)

 

[보증대상] 단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택

 

[보증금액] 임대차 계약서 상의 임차보증금 (전액)

 

[보증한도] 아파트 : 제한없음 / 아파트 이외 주택 : 10억원 이내

 

[보증기간] 보증서 발급일~전세 계약기간의 만료일 후 1개월.

= 쉽게말해 2년 계약시 10개월이내로 신고할것.

 

 

[HUG 전세보증보험]

HUG 전세보증보험은 전세보증보험료가 조금더 저렴하고, 보증신청 가능 기간이 긴 장점이 있습니다.

 

[산청기한] 신규 전세계약 일 경우 > 전세계약 기간의 1/2 경과 전.

갱신 전세계약 : 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 부터 갱신된 계약기간 1/2 이 경과 전.

= 쉽게말해 2년 계약시 1년 이내로 신고할것.

 

[보증대상] 단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트

 

[보증금액] 보증한도 이내에서 보증합니다. 즉 신청인이 신청한 금액.

 

[보증한도] 주택 가격 - 선순위 채권 등

 

[보증기간] 보증서 발급일~전세 계약기간의 만료일 후 1개월.

 

 

 

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[HUG 전세보증보험, 카카오페이에서 편리하게 가입이 가능해 졌네요.]

 

서류제출은 간편하게 사진으로 촬영해서 제출할수 있습니다.

 

카카오페이에서 전세 보증보험은 언제 어디서나 간편하게 가입할수 있는 반면에 '모든조건이 해당' 되어야지만

가입이 가능하다는점. 이점은 유의 하셔야 될것 같습니다.